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      ?契稅屬于財產(chǎn)稅還是行為稅

      2024-05-20 14:50 來(lái)源:excel學(xué)堂 111

      導讀:每一個(gè)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中,都可能會(huì )擁有大量的房產(chǎn)和土地,企業(yè)所擁有的房產(chǎn)和土地,在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中,是需要及時(shí)的繳納很多的稅金的,其中房產(chǎn)和土地在權屬發(fā)生轉移的時(shí)候,需要及時(shí)的繳納契稅.那么契稅屬于財產(chǎn)稅還是行為稅呢?

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      契稅屬于財產(chǎn)稅還是行為稅

      財產(chǎn)稅

      契稅屬于財產(chǎn)稅.

      契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的權屬發(fā)生轉移時(shí)征收的稅種,通常向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)一次性征收.契稅的征稅對象是土地和房屋等不動(dòng)產(chǎn)的權屬轉移,而不是針對特定的行為,如買(mǎi)賣(mài)、贈送或交換等,因此,將契稅歸類(lèi)為財產(chǎn)稅更為準確.

      契稅屬于財產(chǎn)稅還是行為稅

      契稅如何計算?

      契稅的計算方法主要取決于房屋面積和房屋交易價(jià)格.以下是相關(guān)介紹:

      房屋面積.首套房,房屋面積小于或等于90平方米時(shí),契稅率為1%;房屋面積大于90平方米時(shí),契稅率為1.5%.二套房,房屋面積小于或等于90平方米時(shí),契稅率為1%;房屋面積大于90平方米時(shí),契稅率為2%.三套及以上房屋,不論面積,契稅率均為3%.

      房屋交易價(jià)格.首套房,房屋交易價(jià)格低于144萬(wàn)元時(shí),契稅率為1.5%;房屋交易價(jià)格高于144萬(wàn)元時(shí),契稅率為3%.二套房,房屋交易價(jià)格低于144萬(wàn)元時(shí),契稅率為2%;房屋交易價(jià)格高于144萬(wàn)元時(shí),契稅率為3%.三套及以上房屋,不論價(jià)格,契稅率均為3%.商業(yè)地產(chǎn)(如商鋪、寫(xiě)字樓等),契稅率為5%.

      需要注意的是,各省、自治區、直轄市人民政府在3%至5%的幅度內按照本地區的實(shí)際情況確定契稅的適用稅率,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案.具體的計算方法為契稅=計稅依據×契稅率.其中,計稅依據可以是房屋面積或者房屋交易價(jià)格,具體取決于所在城市的契稅政策.

      以上詳細介紹了契稅屬于財產(chǎn)稅還是行為稅,也介紹了契稅如何計算.契稅應該屬于財產(chǎn)稅的一種.契稅的計算方法應該是按照房屋面積和房屋的交易價(jià)格以及契稅應該選擇的稅率來(lái)計算繳納契稅應交額度.需要注意的是房屋和土地所處的位置不同契稅的稅率存在很大差異.

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